此外，成都租客最爱通过APP移动找房，租房用户网上找房时段集中在早上9点-12点之间，APP端使用人数占比持续走高。童玲认为，成都外来人口、经济实力不足的大学毕业生是租房的主要人群且需求量较大。这类人租房更考虑性价比，首选租金低、面积小、合租的房源。随着各项利好政策落实、租赁住房地块入市、公租房持续供应，2018成都租赁市场将迎来新机遇，为租房人群提供更多选择。今年租金走势平稳 多举措施稳定租房市场从58集团《2017-2018成渝租房市场报告》显示的成都整体租房行情变化来看，2月-3月返乡回城季、6-8月毕业季为两大租房高峰期。从出租房源挂牌量来看，主城区占比73.7%，明显高于近郊地区，主城区租赁市场呈现供需两旺格局。从租金变化来看，2017年成都人均月租金957元，而2018年一季度人均月租金为821元。此外，从意向求租价格来看，成都租客更热衷房租在500-1500元/月的房源，其中人均月租金意向需求在500-1000元/月区间的占比达41%。
据58安居客房产研究院的统计数据显示，成都2017年共出让租赁住房用地11宗、可建26万平方米，开工建设人才公寓和产业园区配套住房7.8万套，配租配售各类保障性住房1.48万套。童玲认为，在租赁市场的逐步规范化、租赁住房用地的批量入市、建设人才公寓等一系列租赁市场利好因素的共同作用下，今年成都人均月租金或不会出现太大涨幅。区域租金差距缩小 武侯区需求排主城区首位据58集团《2017-2018成渝租房市场报告》展示了成都各区域租房市场的不同变化。首先，出租房源挂牌量各城区差异明显，高新区以22.9%的占比排名第一，其次为武侯区和青羊区。而近郊区出租房源挂牌量主要为双流、郫县、龙泉驿。第二，从租房需求热点区域来看，成都主城区租房需求排名第一为武侯区，占比为21.7%，近郊区域租房热点区域排名第一的是双流，占比为28.1%。第三，从租金来看，成都主城区平均房租为1060.5元/月，近郊区县为836.3元/月。
童玲认为，成都主城区出租房源以老房为主，虽配套完善但房龄较长，房源的品质相对不高，而近郊区域大多为电梯公寓，房屋品质相比更好。随着近郊区域配套逐步完善、交通更加便利，越来越多租客愿意选择房屋品质、居住环境更好的近郊区域。主城与近郊租金差价开始逐步缩小，今年这种态势还将延续。
