一栋28层的商住两用楼，85家企业入驻，有房产中介、律师事务所、科技企业研发中心，还有餐饮企业。 其中，既有业主单位，还有租户，整栋大楼里有从业人员900多人。 这样的大厦里，党组织如何发挥作用？ 在宜昌，金江银座楼宇党支部走出一条共建共治共享的新路子。 从“我不是”到“我要去” 抓好党建，党的组织覆盖和党的工作覆盖是前提。“张书记，又在忙啊！”4月25日下午，金江银座一楼大厅里，一位路过的业主跟张卫打招呼。 张卫是金江银座楼宇党支部书记，也是这栋楼物业公司的经理。十几年前，张卫可没这么受欢迎。 金江银座2005年开始运营。和当时的许多写字楼一样，由于物业费不便宜，金江银座物业公司和业主之间的关系，并不融洽。业主嫌物业“只收钱、不干事”，物业嫌业主“脸难看、钱难收”。 谁来调解其中的矛盾？2011年，楼宇所在的伍家岗区大公桥社区党委提出以物业公司为平台，设立一个楼宇党支部，将企业里的党员组织起来，发挥先锋模范作用。 支部成立了，党建工作要想开展，得先联系大楼里的企业。张卫和同事们开始一家家跑，碰壁是常有的事。“记得我当时去楼内的一家机电公司，看到我们在统计党员名单，他们老板当时直摆手，说‘一个都没有’。我事后了解到，这个老板自己就是党员。”说起那一幕，张卫还是一脸苦笑。 一次不行就去两次，两次不行就三次，通过上门做工作，组织消防演练等活动，大楼里的企业开始接受并认可这个党支部，大楼党组织的合作共建初见成效。“那个拒绝过我们的机电公司老板，现在还号召员工向支部递交入党申请书，委托我们帮他们培养年轻员工。”张卫笑着说。 从“关上门”到“一起来” 支部建起来了，如何让党员群众“动”起来？ 在大楼4层的平台，有一个红色驿站。湖北日报全媒记者看到，平台进门处摆放着一排书柜，里面摆放着数百本书。平台左侧围墙边摆放着20多盆植物，有的植物上面还挂着白色牌子。“这里是支部党建的根据地，也是大楼党员和群众活动交流的阵地。在这里，可以共享企业资源、共享书籍，还可以共享植物。你看，那个挂着白色牌子的，就是有主的名贵品种，没有挂牌子的，都可以拿回办公室养，这是我们的绿色银行。”大公桥社区党委书记易蓉笑着说，支部会不定期组织图书分享会、绿色银行等活动，加强企业之间的交流。 在金江银座的每个楼层电梯口，都挂着一个红色管家公示牌。公示牌上，两位管家的姓名和电话很醒目，“每个楼层两个管家，负责这一层的政策咨询、纠纷调解以及志愿服务，两个管家，一个是物业公司的党员，一个是该楼层单位推选的党员代表。”大公桥社区党委副书记伍佳说。 一天夜里，张卫下班后，按惯例把整栋楼再巡查一遍。走到12楼一间办公室，忽然发现有浓烟从门缝中冒出，他急忙喊来管家，扑灭垃圾桶和办公桌上的火苗。 宜昌市房产交易中心是大楼1层至9层的业主，中心在大楼6层有一个大会议室。“从前，大家都关着门各管各的，现在，这间会议室只要我们不用，大楼里的其他单位都可以使用，由楼宇党支部统一调配。”该中心主任吴战秋说。 除了资源共享，支部还把大楼里跨行业、跨楼层的资源进行统筹，促成企业之间的交流合作，实现资源优势互补。 从“埋头干”到“走出去” 党员群众“动”起来了，如何保持党支部的持续活力？ 金江银座党支部通过牵线搭桥，让大楼里的党员群众“走出去”，服务社区居民。 在支部引领下，金江银座组建以党员志愿者为主的楼宇智囊团、消防小分队、道德大讲堂、青年志愿服务队、矛盾纠纷调解队5个社会组织。他们不仅为大楼里的党员群众服务，还为社区排忧解难。 2017年8月，金江银座隔壁的御江一品小区里闹哄哄的，因为小区地下车位的产权问题，业主和开发商闹得不可开交。“金江银座里有律师，有房产部门的专家，他们组成的智囊团，处理这样的事情很在行。”易蓉说，社区随后组织业主和开发商的见面会，请来金江银座楼宇智囊团，对地下车位的产权进行全面分析。最终，业主和开发商达成共识，事件圆满解决。 在金江银座，支部还会组织党员到附近社区，慰问帮扶困难群众，资助困难家庭孩子上学。在红色驿站的一面墙上，贴满了党员外出帮扶的照片。 如今，楼宇的环境变好了，楼宇党员和群众之间走得更近了，企业入驻率也越来越高了。
